経営者や投資家も注目不動産小口化商品が
人気の理由
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不動産投資で
最も重要なのは
「立地」の良さ -
なぜなら、都心の
プライムエリアの
物件は不動産リスクに
強いから -
だけど、都心の物件は
数億円あるいは
数十億円規模の
資金が必要！
小口化所有オフィス「Aシェア®︎」なら都心プライムエリアの
物件を最小で
1口100万円×3口から
始められます！
POINT
通常、数億円から数十億円
かかる都心エリアの
優良不動産投資を
小口化することで少額で
所有できるのです
小口化所有オフィス「Aシェア®︎」を
おすすめしたい方RECOMMEND
上記に当てはまる方は
是非ご相談ください！
このページを見た方限定！
リスクを抑え、長期的な収益を得るために不動産小口化商品が
もっとわかる資料を無料で公開中！
資料の内容を一部紹介
- 東京を資産として所有するメリット
- 小口化所有オフィス「Aシェア®︎」について
- 実際の資産形成と資産圧縮効果
- 長期的な収益安定の秘訣
- テナント誘致や増額交渉サポートの全容
- データでわかる安心して物件を購入できる理由
資料の内容を一部紹介
- 東京を資産として所有するメリット
- 小口化所有オフィス「Aシェア®︎」
について - 実際の資産形成と資産圧縮効果
- 長期的な収益安定の秘訣
- テナント誘致や増額交渉サポートの全容
- データでわかる安心して物件を
購入できる理由
さらに！
希望者には個別面談や
物件紹介も行なって
おりますので、
お気軽にお問い合わせ
ください！
TOKYO REAL ESTATE
東京を資産として
所有する
長く日本の経済中心地として発展してきた東京は、世界にも比肩する特別な商業エリアです。
そのため資産価値が高く、特に東京都心5区を
はじめとしたプライムエリアは、
安定した相場を形成しており、マーケット拡大を続ける人気の不動産エリアと言えます。
その富をさらに多くの方にお届けするための
不動産小口化商品が
小口化所有オフィス「Aシェア®︎」です。
ACNの小口化所有オフィス「Aシェア®︎」が選ばれる3つのポイント
ACNの小口化所有オフィス「Aシェア®︎」が選ばれる3つのポイント
POINT 01都心の優良物件を
1口100万円×3口から始められる
都心プライムエリアの優良不動産を取得するには、数億円あるいは数十億円規模の資金が必要になります。 都心の好立地にある不動産は、一般的に言われる不動産のリスクである「空室・賃料の下落、物件価格の下落」に対して影響が少なく、 投資を行う上でポイントになる「価格変動が少ない」部分に強みを発揮します。
そのような不動産を数億円あるいは数十億円規模の資金でなく、 1口100万円×3口※から始められる仕組みが 小口化所有オフィス「Aシェア®」です。
POINT 02安定した資産形成ができる
都心プライムエリアの物件を扱っているため不動産特有のリスクが低く、長期的な収益の安定が可能です。
また、賃料相当額を分配金として受け取ることができます。
POINT 03高い資産圧縮効果
実勢価格と相続税評価額との差額を活かして、税負担を軽減しながら資産を引き継ぐことが可能。
また、贈与・相続時における財産分与の際1口100万円から分割が可能なので、円満に分割することができます。
ACNの小口化所有オフィス︎「Aシェア®」を所有するオーナー様の声
ACNの小口化所有オフィス︎「Aシェア®」を所有するオーナー様の声
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30代 男性
申込物件ACN信濃橋ビル
仕事が忙しく資産形成について考える時間がありませんでしたが、銀行に預けていても二束三文にしかならないのでいずれは始めないとと悩んでいました。そんな中、こちらのAシェアを見つけて、日々の値動きを気にしたり管理等に時間が取られず安定的な収入が見込めそうだったので申し込みました。
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30代 男性
申込物件ACN銀座4ビルディング
まだ投資経験が浅いのですが、なぜ、都心の不動産が良いのか適切にアドバイスをもらい、安心して応募することができました。
また、500万円で不動産オーナーになれるので、大変満足しています。 -
50代 女性
申込物件ACN新宿ビル
担当の方から説明を受けるまでは「不動産＝怪しい」のイメージだったので、今回お話を聞かせていただき、不動産とお金の価値の重要性を理解することができました。
新たな物件が出た際も、是非購入したいと考えております。 -
60代 男性
申込物件ACN心斎橋博労町ビル
長年資産形成をしていますが、証券会社や銀行は商品の提案ばかりで疑心暗鬼になっていました。
そんな時、知人から小口化所有オフィス「Aシェア」を紹介してもらったことがきっかけで、応募させていただきました。
これからの人生設計もご相談させていただき、不動産投資についても具体的に分かりやすく説明してもらえ、今ではとても頼りにしています。これからも資産形成を続けている間はずっとお世話になりたいと思っています。
メディア情報一部掲載
ACNは球場スポンサーやゴルフ協賛、
テレビ番組の提供などを行っております。
CMライブラリ
球場看板スポンサー
ゴルフツアー協賛
ACNグループの強み
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ACNグループ独自の
リーシングチャネルを
活かした
素早いテナント誘致 -
オフィスソリューション事業
との融合により、
運営管理で発生する
あらゆる
煩雑な業務を一括サポート -
オーナー様・テナント様、
双方に喜んで
いただけるような
交渉術 -
「ACNビルテクノサービス」
により、大切な資産である
ビルの価値を保全 -
長年にわたる業務経験で、
トラブルを未然に防ぎ
損害の発生を抑止
物件情報
ACN青山PLACE
地下1階・1階・2階
前面の「外苑西通り」はブティックやレストラン、ギャラリーが立ち並びファッションセンス溢れる街並みは「キラー通り」とも呼ばれています。 白金付近は「プラチナ通り」、西麻布エリアから広尾周辺は一時「地中海通り」と呼ばれ都心の高感度なエリアを縦に繋ぐ主要な通りです。「神宮前」アドレスで「外苑西通り」に面する希少な立地と言えます。
- アクセス
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- 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
- 東京メトロ線銀座線/千代田線/半蔵門線
「表参道」駅 徒歩10分
ACN銀座7ビルディング
地下1階・1階・2階
華やかさに加えて高級感と格式の高さを感じる街、銀座。ACN銀座7ビルディングが位置する銀座7丁目は、食文化や芸術文化を発信する中心的エリアです。 並木通りにはルイ・ヴィトンをはじめ世界を代表するブランドショップが立ち並び、商業エリアとして非常に高い希少性を備えています。
- アクセス
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- 東京メトロ銀座線&丸の内線&日比谷線
「銀座」駅 徒歩4分 - JR山手線&京浜東北線&東京メトロ銀座線/都営浅草線
「新橋」駅 徒歩5分
- 東京メトロ銀座線&丸の内線&日比谷線
ACN心斎橋博労町ビル1階
豊臣秀吉の時代から物流の拠点、商人の街として開発された船場エリア。現地が面する「せんば心斎橋筋」はアーケード商店街が続き、周辺には古くからの呉服商や書籍商などが見られます。心斎橋筋を南へ進むと、戎橋（えびすばし）で有名な道頓堀や難波の街が現れます。
- アクセス
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- 大阪メトロ御堂筋線
&中央線&四つ橋線
「本町」駅 徒歩5分 - 大阪メトロ御堂筋線
&長堀鶴見緑地線
「心斎橋」駅 徒歩6分
- 大阪メトロ御堂筋線
ACN銀座4ビルディング11階
当ビルが位置する銀座4丁目は、日本を代表する銀座の中心地です。 2022年3月に発表された最新の公示地価では銀座4丁目が1平方メートル当たり5300万円で16年連続全国1位に。 銀座4丁目交差点付近は「ザ・銀座」とも言える一等地、都心の中でも最も希少性に優れています。
- アクセス
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- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線
「東銀座」駅 徒歩１分 - 東京メトロ銀座線・日比谷線
「銀座」駅 徒歩3分 - 東京メトロ有楽町線
「銀座一丁目」駅 徒歩6分 - 東京メトロ日比谷線・千代田線
「日比谷」駅 徒歩8分
- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線
ACN新宿ビルB1階&1階
日本随一のビッグターミナルである新宿駅が徒歩圏内、すぐ間近に広大な国民公園の新宿御苑があり、 街の賑わいと憩いが両立した商用に適した好立地に位置しています。
- アクセス
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- 都営新宿線
「新宿三丁目」駅 徒歩１分 - 東京メトロ丸ノ内線
「新宿御苑前」駅 徒歩5分 - JR線「新宿」駅 徒歩8分
- 都営新宿線
ACN新宿ビル4階
日本随一のビッグターミナルである新宿駅が徒歩圏内、すぐ間近に広大な国民公園の新宿御苑があり、 街の賑わいと憩いが両立した商用に適した好立地に位置しています。
- アクセス
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- 都営新宿線
「新宿三丁目」駅 徒歩１分 - 東京メトロ丸ノ内線
「新宿御苑前」駅 徒歩5分 - JR線「新宿」駅 徒歩8分
- 都営新宿線
ACN信濃橋ビル5階
大阪の主要ビジネス拠点、本町エリア。 全国有数の大都市である大阪。そのビジネスの中心地として知られた本町エリアは、 その歴史と御堂筋のイチョウ並木による美しい景観を備えた格調高いビジネスエリアに位置しています。
- アクセス
- 大阪メトロ四つ橋線・御堂筋線・
中央線
「本町」駅 徒歩1分
分配までの6STEPご利用の流れ
- STEP 01
- ご案内：まずは資料請求！
- STEP 02
- お申込：「出資申込書」の提出・郵送
- STEP 03
- ご契約：重要事項を説明の上ご契約
- STEP 04
- お支払い等手続き：お支払い、出資証書の発行
- STEP 05
- 事業開始
- STEP 06
- 分配のご連絡：分配金のお振り込み（年2回）、
財産管理報告書のご案内（年1回）
資料請求フォーム
個別相談や物件紹介が希望の方は
【個別相談・物件紹介】の[希望する]に
チェックを入れてください。
よくあるご質問
元本、分配金等は
保証されていますか？
事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行うもので、その購入した不動産は将来の不動産市況をはじめ金融・経済情勢その他の状況の変動により、その価値等は変動する可能性があります。そのため元本、分配金等が保証されているものではありません。- 収益の分配の支払いは
いつですか？ - 年2回を想定しております。(組合によって支払い月が異なります。) ※分配回数は組合によって年2回から変更になる可能性がございます。
- 損益通算はできますか？
- 不動産特定共同事業に基づく事業から生じた損失額は無かったものとみなされる為、他の所得との損益通算は出来ません。
- 中途解約はできますか？
- 中途脱退の申し出はいつでも可能です。所有している持分を第三者へ売却することで中途解約することができます。手続きの流れは、中途解約の申し出をした後、理事長より参考売却価格を提示し購入者を募集して、共有持分譲渡契約を締結する形となります。自ら売却先を見つけて理事長の承認を得ることで売却することも出来ます。※中途脱退には脱退事務手数料が掛かります。また理事長が売却先を紹介した場合は手数料が必要です。
- 相続が生じた場合は
どうなりますか？ - 相続人の方に必要書類を提出頂き理事長が承認することで、被相続人の方が所有していた持分を承継することができます。（相続における最低単位は１口になります。）
- 事業の終了はいつですか？
- 事業の終了期間をもって、対象不動産を売却して事業の終了となります。事業終了時の対象不動産の売却益は、持分の割合に応じて分配されます。
※事業の終了は不動産の市況等を鑑みて延長される場合がございます。
注意事項(必ずお読みください)
本商品の契約の種別
不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約（民法上の任意組合契約）
ACNの関与態様
不動産特定共同事業契約（任意組合契約）の当事者（理事長）となります。
留意点
本商品案内は、投資家のみなさまに対して参考となる情報を提供する目的で取引の概要をまとめたものであり、投資の募集や契約の締結を直接勧誘するものではありません。 投資のリスク等を含めた詳細については、契約締結前交付書面等の内容をご確認ください。
市況変動に関するリスク
不動産の価格は不動産市況の影響を受けて変動するので、みなさまの出資元本は対象不動産の価格・賃料等の変動によって、減少する可能性がございます。
賃貸状況、賃料変動、空室から生じるリスク
対象不動産の賃貸状況(稼働率)の変動、賃料の変動により、収入が減少することに伴い、分配金が減少する場合があります。また、空室期間中の賃料収入はございません。
必要経費の変動によるリスク
対象不動産の賃貸事業運営の諸経費等の変動や金利変動により、分配金が減少することや、元本が毀損する可能性がございます。
税制・法令等の変更に関するリスク
対象不動産に係る税制（不動産取得税、登録免許税、固定資産税・都市計画税など）の変更に伴い、投資家のみなさまの出資元本が欠損したり、本組合の収益が減少したりすることがあります。また、贈与や相続に係る税制（贈与税・相続税など）の変更や、対象不動産に係る法令等変更（例：建築基準法の改正等）による修繕発生により、本組合の収益が減少することがあります。
会社概要
- 商号
- 株式会社ACN（エーシーエヌ）
- 所在地
- ●本社
〒540-6134大阪市中央区
城見2丁目1番61号
ツイン21MIDタワー34F - 代表者
- 代表取締役 藤岡義久
- 設立
- 平成9年3月3日
- 資本金
- 3億9,500万円（グループ計）
- 年商
- 400億円（グループ計）
- 事業内容
- 複合機、事務処理専用機、パソコン、ビジネス電話等情報通信機器ネットワークシステム、業務用エアコンの販売及びメンテナンス、セキュリティシステムの販売及び設計、施工、不動産特定共同事業
- 免許
- 電気工事業
大阪府知事許可(般-27)第142781号
管工事業
大阪府知事許可(般-29)第142781号
宅地建物取引業者免許
国土交通大臣(1)第9516号
不動産特定共同事業
大阪府知事 第18号
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