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ACN銀座4ビルディング1階・2階
ACN心斎橋テラス1階・2階 募集中

ACN銀座4ビルディングが位置する銀座4丁目は、日本を代表する銀座の中心地です。全国地価ランキングでも「銀座」は上位を独占しており、極めて希少価値の高いエリアとなっております。

ACN心斎橋テラスが位置する大阪・心斎橋エリアは、インバウンド需要の回復と2025年の大阪・関西万博の開催でさらなる価値向上が期待されております。

今回は、この2つのエリアの同時保有を実現した、非常にPREMIUMな商品となっております。

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Q&A

本商品の契約の種別

不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約（民法上の任意組合契約）

ACNの関与態様

不動産特定共同事業契約（任意組合契約）の当事者（理事長）となります。

留意点

本商品案内は、投資家のみなさまに対して参考となる情報を提供する目的で取引の概要をまとめたものであり、投資の募集や契約の締結を直接勧誘するものではありません。 投資のリスク等を含めた詳細については、契約締結前交付書面等の内容をご確認ください。

市況変動に関するリスク

不動産の価格は不動産市況の影響を受けて変動するので、みなさまの出資元本は対象不動産の価格・賃料等の変動によって、減少する可能性がございます。

賃貸状況、賃料変動、空室から生じるリスク

対象不動産の賃貸状況(稼働率)の変動、賃料の変動により、収入が減少することに伴い、分配金が減少する場合があります。また、空室期間中の賃料収入はございません。

必要経費の変動によるリスク

対象不動産の賃貸事業運営の諸経費等の変動や金利変動により、分配金が減少することや、元本が毀損する可能性がございます。

税制・法令等の変更に関するリスク

対象不動産に係る税制（不動産取得税、登録免許税、固定資産税・都市計画税など）の変更に伴い、投資家のみなさまの出資元本が欠損したり、本組合の収益が減少したりすることがあります。また、贈与や相続に係る税制（贈与税・相続税など）の変更や、対象不動産に係る法令等変更（例：建築基準法の改正等）による修繕発生により、本組合の収益が減少することがあります。